Mehrfamilienhaus in 5252 Aspach

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Kaufgeschäft) befindet sich im Zentrum von Aspach im Bezirk Braunau am Inn. Im Erdgeschoß und im Kellergeschoß befinden sich ehemalige Verkaufs- und Lagerräume, die zuletzt vorübergehend als Kindergarten-Ersatzquartier genutzt wurden. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahrzehnten mehrmals erweitert und umgebaut. Die im ersten OG liegende Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise saniert, allerdings teilweise in offensichtlicher Eigenleistung und nicht fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über eine erneuerte Öl-Zentralheizung. Die Kunststoffenster sind teilweise 2-fach, teilweise 3-fach verglast. Es ist weiters eine Garage vorhanden, die direkt an die Nachbargarage angebaut ist. An der Südseite ist eine winzige Gartenfläche vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen Balkon. Der Dachboden ist u.U. ausbaufähig. Am gesamten Haus besteht Reparatur und Instandhaltungsrückstau, insbesondere bei den Fußböden, im Sanitärbereich und teilweise bei den Fenstern im EG. Die Dachhaut besteht großteils aus älterem Welleternit (Sondermüll).