Charmanter Bungalow mit Viel Potenzial - ihre Chance auf ein Individuelles Zuhause

Preis: € 380.000
Wohnfläche: 142 m²
Grund: 1335 m²
Zimmer: 5

Details

Basisdaten

Immobilienart: Haus
Kaufpreis: € 380.000
PLZ: 4490
Ort: St. Florian
Online seit: 15.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 1 335 m²

Gebäude

Zimmer: 5
Stockwerke: 1
Zustand: Durchschnittlich

Ausstattung

Garage: Ja

Kosten

Preis / m²: € 2.676

Ausstattung & Merkmale

Terrasse
Garage

Beschreibung

DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN vermittelt. Das bedeutet, dass der angezeigte Startpreis von € 380.000,- im Laufe des Angebotsprozesses höher werden kann. Dieser gepflegte Bungalow aus den 1970er Jahren überzeugt mit seinem zeitlosen Charme und bietet eine solide Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Gleichzeitig eröffnet sie durch eine altersbedingte Modernisierung die Möglichkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz ganz nach den eigenen Vorstellungen auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen.

Ob stilvolle Renovierung oder umfassende Neugestaltung - hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das den Charme der Bauzeit mit modernem Wohngefühl verbindet. Die großzügige Raumaufteilung und die solide Bausubstanz bieten hierfür beste Voraussetzungen. Das Haus wurde als Bungalow in massiver Ziegelbauweise im Jahr 1975 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 142m² sowie einen Vollkeller mit Garage von 143m². Das großzügige, eingezäunte Grundstück umfasst 1335m² Fläche und bietet einen sonnigen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasheizung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohnträume in einer gepflegten Bestandsimmobilie verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: 0043-(0)664 88544808 Email: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Lage & Umgebung

Zu diesem Objekt ist nur die Gemeinde bekannt: Es liegt irgendwo in 4490 St. Florian. Die Karte zeigt deshalb das Gemeindegebiet und keinen Standort.

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