Einfamilienhaus mit Wunderschönem, Großen Garten in Sehr Ruhiger Siedlungslage

Preis: € 450.000
Wohnfläche: 140 m²
Grund: 893 m²
Zimmer: 8

Details

Basisdaten

Immobilienart: Haus
Kaufpreis: € 450.000
PLZ: 4600
Ort: Wels
Adresse: Fuxstraße 27
Online seit: 15.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 893 m²

Gebäude

Zimmer: 8
Stockwerke: 1
Zustand: Durchschnittlich

Ausstattung

Garage: Ja

Kosten

Preis / m²: € 3.214

Ausstattung & Merkmale

Balkon
Terrasse
Garage

Beschreibung

Aufgrund eines Kaufrücktrittes ist das Haus wieder zu haben ! Die sehr schöne Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Laahen, in einer ruhigen Seitenstraße - ein sehr begehrtes Wohngebiet. Wunderschöner, sehr großer Garten, genügend Platz für ein Pool oder Schwimmteich. Das Haus wurde Mitte/Ende der 1960er Jahre, voll unterkellert, in Massivbauweise errichtet. Zwischzeitlich wurden laufend Erneuerungen und Investitionen getätigt. Die Oberflächen (Böden, Wände) und Sanitärräumlichkeiten sind zwar in Ordnung und sofort nutzbar, allerdings nicht mehr zeitgemäß.

Aufteilung: Keller (ca. 76m²): Vorraum, Heizraum, 4 Kellerraume (seitlicher Stiegenaufgang in den Garten) EG (ca. 76m²): Vorrraum/Stiegenhaus, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer - Terrasse OG (ca. 65m²): Diele, Bad, WC, 4 Zimmer - Balkon Sehr große Garage (3,5m x 10,0m) Aufschließung: Kanal, Strom, Gas, Ortswasser, eigener Brunnen Ausstattung: Eigener Brunnen für Brauchwasser Gaszentralheizung Vollwärmeschutz Das bestehende Etermitdach wurde mit einem Prefa-Aludach überdeckt Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung Neuer Küchenboden Moderne Einfriedung, elektrisches Einfahrtstor Überdachung zwischen Haus und Garage Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung Garage mit elektrischem Sektionaltor Renovierter Kelleraußenabgang Rasenmäherroboter Sehr schöne Gartenanlage Faire Preisvorstellungen Grundstückswert: Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe wurden in den letzten drei Jahren zwischen um Euro 360.--/m² und Euro 440.--/m² verkauft, sodaß alleine der Bodenwert der Liegenschaft bei ca, Euro 350.000.-- liegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage & Umgebung

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