BOUTIQUE VILLA PURA – Ein Zuhause für besondere Ansprüche und höchste Wohnqualität - Fraham

Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 194 m²
Grund: 829 m²
Zimmer: 5

Details

Basisdaten

Immobilienart: Haus
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
PLZ: 4070
Ort: Fraham
Online seit: 20.08.2026
Aktualisiert am: 02.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 194 m²
Grundstücksfläche: 829 m²

Gebäude

Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stockwerke: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Neuwertig

Ausstattung

Garage: Ja
Garten: Ja

Ausstattung & Merkmale

Garage
Garten
Terrasse
Pool

Beschreibung

BOUTIQUE VILLA PURA Fraham – Stil, Innovation und Wohnkomfort in Perfektion. Diese exklusive Architektenvilla mit ca. 194 m² Wohnfläche in ruhiger Siedlungsrandlage in Fraham vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort.

Errichtet im Jahr 2025, überzeugt das Haus mit klarer Architektur, großzügigen Raumhöhen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Hochwertige Materialien wie Microzement sowie maßgefertigte Tischlermöbel verleihen dem Zuhause eine zeitlose, elegante Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Die Designküche mit Ceraflex-Keramik erfüllt höchste Ansprüche.

Großzügige Terrassen, Balkone mit Fernblick und Garten schaffen ideale Rückzugsorte. Ein Pool (6 x 3 m) ist bereits vorbereitet.

Moderne Technik wie Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Photovoltaikanlage, Wohnraumlüftung, Loxone Smart Home und Glasfaserinternet sorgen für nachhaltigen und komfortablen Alltag.

HIGHLIGHTS:

Ruhige Siedlungsrandlage
Tolle Fernsicht
Nachhaltige Materialien für den Wohlfühlcharakter
Microzement Oberflächen
Hochwertiges Design
Designer Küche
Ceraflex Keramik Küche/Waschbecken
Molto Luce Lampen
inklusive hochwertige Tischlermöbel- Badmöbel, Kästen, Lampen, Tische, Küche, usw.
Erhöhte Raumhöhen
2 Bäder
PV Anlage 15kWP Fronius
Doppelgarage
LOXONE Smart Home Steuerung
Wohnraumlüftung
Sonnenschutz/Raffstore
Fliegengitter
hochwertige Josko Fenster
Große Terrasse
Große Balkone
Pool 6x3 m (vorbereitet)
Wäscheschacht
Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
Glasfaserinternet
Entkalkungsanlage
Begrüntes Dach
Inneneinrichtung: Krumhuber Design

Eferding ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die ruhige Siedlungsrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Kaufpreis: € 1.219.000,00

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Lebensraum legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die BOUTIQUE VILLA PURA vor Ort.

Weitere Details finden Sie im Exposé – bei Fragen oder Interesse stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <9.500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit dem Auto Nahversorger: 3,6 km / 6 min Gastronomie: 3,6 km / 6 min Arzt: 3,7 km / 6 min Apotheke: 4,2 km / 7 min Bahnhof: 3,4 km / 5 min Kindergarten: 400 m Volksschule: 4,3 km / 8 min Friseur: 3,9 km / 7 Min Fitnessstudio: 3,3 km / 5 min Freibad: 3,8 km / 6 min

Lage & Umgebung

Zu diesem Objekt ist nur die Gemeinde bekannt: Es liegt irgendwo in 4070 Fraham. Die Karte zeigt deshalb das Gemeindegebiet und keinen Standort.

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