BELVARIA - Ensemble - Reihenhaus mit Dachterrasse, Garten und Doppelcarport

_bleiben, WO ES AM SCHÖNSTEN IST. - Brunnenthal - Gartenweg _

Da, wo außergewöhnliche Architektur auf die Schönheit der Natur trifft und sich mit Lebendigkeit verbindet, entspringt neuer Wohnraum von höchster Qualität und Baukunst.

Belvaria Ensemble - Ihr Wohnraum von morgen, der Mensch, Architektur und Natur im Herzen des Innviertels vereint. Im schönen Brunnenthal bei Schärding entsteht im ersten Bauabschnitt moderner Wohnraum mit 48 Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern.

Projekthomepage: www.belvaria.at [http://www.belvaria.at]

Da wohnt man gerne, da bleibt man gerne für immer - in einem Zuhause, welches das Beste aus Leben am Land und Nähe zur Stadt verbindet. Ob auf kleinem individuellem Raum in smart geplanten 1-Zimmer-Singlewohnungen oder in weitläufigen Wohneinheiten oder Reihenhäuser für Familien mit 4 Zimmern. Das Belvaria Ensemble bietet mit 48 vielseitigen Wohneinheiten und 7 Reihenhäusern genau den Platz, an dem Sie Ihre Zukunft planen möchten. Mit Wohnungsgrößen zwischen 54 – 136 m² steht Ihnen ein vielfältiges Wohnangebot genau nach Ihren Bedürfnissen zur Verfügung.

Wohnungen

• 4 Häuser (BALLADE, BOLERO, BRAVURA und BELCANTO) und 48 Wohnungen
• ca. 54 - 95 m2
• 2-4 Zimmerwohnungen
• alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
• Perfekt für Eigennutzer oder Anleger

Reihenhäuser

• 7 Reihenhäuser
• ca. 133-136m²
• Doppelcarport
• großzügige Freiflächen (Garten und Dachterrasse)
• Perfekt für Familien

Der Verkaufsstart der Einheiten beginnt ab sofort und es wird je nach Verkaufsstatus ein Baustart mit Ende 2026/Anfang 2027 eingeplant. Bauzeit ca. 18 - 20 Monate - somit geplante _Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028._

_Verkauf aller Einheiten erfolgt Provisionsfrei. Kaufnebenkosten ca. 5,8% vom Kaufpreis_

Reihenhaus Nr. 4

• ca. 135,29 m² Wohnfläche
• ca. 64,23 m² Terrasse
• ca. 32.53m² Kellerabteil
• ca. 37 m² Eigengarten

Kaufpreis Eigennutzer: ab € 498.600,- schlüsselfertig

Kaufpreis Anleger: ab € 426.200,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig

Kaufpreis für TG Stellplatz: € 23.400,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.500m Post <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten (Brunnenthal) 5 min Volksschule (Brunnenthal) 5 min Friseur (Brunnenthal) 6 min Gasthaus (Brunnenthal) 12 min

Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Apotheke (Schärding) 7 min Bahnhof (Schärding) 7 min Mittelschule (Schärding) 7 min Nahversorger (St. Florian am Inn) 10 min Fitnessstudio (Schärding) 7 min Freibad (Schärding) 7 min