Traumhafte Baugrundstücke in St. Willibald - Ortsteil Wamprechtsham

Preis: € 47.538
Grund: 834 m²

Details

Basisdaten

Immobilienart: Grund
Kaufpreis: € 47.538
PLZ: 4762
Ort: St. Willibald
Eingestellt am: 03.08.2026

Flächen

Grundstücksfläche: 834 m²

Grundstück

Widmung: Wohngebiet
Baurecht: Ja
Bebaubar: Ja
Versorgung: Nein

Ausstattung & Merkmale

Grund
St. Willibald
834 m² Grund

Beschreibung

In ruhiger und sonniger Lage der Gemeinde Sankt Willibald, im Ortsteil Wamprechtsham, stehen zwei attraktive Baugrundstücke zum Verkauf. Die Liegenschaften eignen sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims in ländlicher Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Die Grundstücke befinden sich in angenehmer Nachbarschaft und bieten durch ihre Ausrichtung beste Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen. Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Im Vergleich zu stadtnahen Regionen bietet Sankt Willibald attraktive Grundstücksgrößen zu moderaten Preisen. Das ermöglicht großzügiges Wohnen und nachhaltige Baukonzepte, ohne das Budget übermäßig zu belasten.

Grundstücksübersicht

Grundstück Nr. 7 ca. 875 m² Grundstücksfläche

Grundstück Nr. 9 ca. 834 m² Grundstücksfläche

Für beide Grundstücke besteht Bauzwang, wodurch eine zeitnahe Bebauung vorgesehen ist.

Highlights

Ruhige, ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Sonnige und ruhige Lage
Ideal für Familien und Ruhesuchende
Leistbares Bauland mit großzügigen Grundstücksgrößen
Gute Erreichbarkeit umliegender Orte trotz idyllischer Lage

Aufschließungskosten Die Aufschließungskosten werden von der Gemeinde auf fünf Jahre verteilt vorgeschrieben, was eine planbare finanzielle Abwicklung ermöglicht.

Grundstück Nr. 7: Verkehrsflächenbeitrag: € 3.372,17 Kanal: € 1.268,75 Wasser: € 638,75

Grundstück Nr. 9: Verkehrsflächenbeitrag: € 3.292,21 Kanal: € 1.209,30 Wasser: € 608,82

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <7.500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap