Möglichkeit - Preis/Leistung Unschlagbar - Ertragsliegenschaft Gemischt mit Gewerbe und Wohnungseigentum - Bestandsfrei (2 Wohnungen + ein Geschäft)

Preis: € 199.000
Wohnfläche: 173 m²
Grund: 1605 m²

Details

Basisdaten

Immobilienart: Haus
Kaufpreis: € 199.000
PLZ: 4184
Ort: Helfenberg
Online seit: 12.09.2026
Aktualisiert am: 14.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 173 m²
Grundstücksfläche: 1 605 m²

Gebäude

Stockwerke: 1
Zustand: Durchschnittlich

Kosten

Preis / m²: € 1.150

Ausstattung & Merkmale

Stellplatz

Beschreibung

Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für Anleger als auch für Endverbraucher mit handwerklichem Hintergrund. Das Haus befindet sich im unmittelbaren Ortskern. Aufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit knapp 150 m2, diese könnte man theoretisch auch in eine weitere Wohneinheit umbauen. ( zwei Büros, zwei Verkaufsräume, zwei Lagerräume, WC, Werkstatt als auch Personalraum befinden sich im Kellergeschoss) Personalraum im Kellergeschoss von insgesamt ca.

56 m² und vier Freiparkplätze sind ebenfalls integriert. Fiktiver Mietzins aktuell € 1000, -- (laut Richtwert mehr möglich) Aufteilung Obergeschoss Wohnung 1 ca. 103 m2, fiktiver Mietzins € 700,-- (laut Richtwert mehr möglich) Wohnung 2 ca. 70 m2, fiktiver Mietzins € 500,-- (laut Richtwert mehr möglich) Ein gemütlicher Kachelofen sorgtfür behagliche Wärme, während das Heizsystem auf Nahwärme basiert. Die dazugehörigen Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal oder direkt über die Telefonnummer. Freundlichst Ch.P.

Lage & Umgebung

Zu diesem Objekt ist nur die Gemeinde bekannt: Es liegt irgendwo in 4184 Helfenberg. Die Karte zeigt deshalb das Gemeindegebiet und keinen Standort.

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