Ein- Zweifamilienhaus mit Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten in Zentraler Siedlungslage

Das Dach wurde vor etwa 2 bis 3 Jahren erneuert (Welleternit), die Fenster stammen aus der Zeit vor rund 10 Jahren. Rollläden sind vorhanden. Ein Balkon im 1. Obergeschoß ergänzt das Raumangebot. Das Haus wird derzeit bewohnt und bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Je nach persönlichen Ansprüchen besteht die Möglichkeit, durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort zu erhöhen und die technische Ausstattung auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die Übergabe der Immobilie kann spätestens bis zum 30. Juni 2027 erfolgen. Ob als großzügiges Eigenheim, für zwei Wohneinheiten oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - die ursprüngliche Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ebene und sonnige Grundstück befindet sich in zentraler Siedlungslage. Eine Citybus-Haltestelle sowie die Traun sind in der näheren Umgebung erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten - ideal für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Grundstück 891m², Wohnfläche ca. 126 m², Spezifischer Heizwärmebedarf HWB = 284 kWh/(m²a) Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. der Verkäufer sowie auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.