Einzigartige Gelegenheit - Vierkanter Für Gewerbe und Wohnen im Wunderschönen Kremstal

Im Nord-Westen werden die Grundstücke von der Kremsmünstererstraße begrenzt, von der her sie auch aufgeschlossen sind. Die anderen Grundgrenzen sind privaten Grundeigentümern zugewandt. Das Gebäude stellt sich in einem dem Alter entsprechenden gutem Bau- und Erhaltungszustand dar. Die Kellerräume und Teilbereiche im Erdgeschoss sind teilweise mit Gewölbedecken ausgeführt. In den Büroräumlichkeiten sind Verzierungen mit Stuckelementen vorhanden.     KOSTEN Kosten: 3.000.000,00 Euro 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung sind die Bankspesen bei der Bank zu erfragen.. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Rohr im Kremstal im Bezirk Steyr-Land in Oberösterreich. Rohr im Kremstal liegt im Traunviertel zwischen den regionalen Zentren Bad Hall, Kremsmünster, Sierning und Steyr. Die Gemeinde gilt überwiegend als ländlich geprägte Wohn- und Agrargemeinde mit hoher Lebensqualität und ruhigem Umfeld. Positive Standortfaktoren sind die gute regionale Erreichbarkeit des wirtschaftlichen Zentralraums Steyr, Wels und Linz und die Nähe zu Bad Hall und Kremsmünster mit Nahversorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur.