Sehr Gepflegtes Einfamilienhaus in Münzkirchen - Hochwertig Modernisiert, Sofort Beziehbar

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, zusätzlich sorgt ein Kachelofen für behagliche Raumwärme. Balkon und Terrasse sind mit langlebigen Steinbelägen ausgeführt. Das Haus ist sofort beziehbar . Die Räume im Obergeschoss sowie Bad und WC wurden noch nicht modernisiert, befinden sich jedoch in einem ordentlichen, gut erhaltenen Zustand und bieten die Möglichkeit, den eigenen Stil und persönliche Vorstellungen umzusetzen.           Daten und Fakten Grundstücksfläche: ca. 608 m² Wohnnutzfläche gesamt: ca. 171 m² Erdgeschoss: ca. 88 m² Obergeschoss: ca. 83 m² Kellerfläche: ca. 78 m² inkl. Garage Baujahr: 1964 Umfangreiche Sanierung/Modernisierung 2019 Beheizung durch Luftwärmepumpe und  Kachelofen neue, hochwertige Josko-Fenster und Haustüre Wärmedämmung: 16 cm hochwertige Steinwolle Außenbeschattung: teilweise elektrisch Brunnen zur Gartenbewässerung Glasfaseranschluss vorhanden   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Münzkirchen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar (Supermarkt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt, Musikschule etc.). Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Bezirkshauptstadt Schärding ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.