Wels/Puchberg - Ca. 5.600 m² mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Preis: € 1.490.000
Wohnfläche: 200 m²
Grund: 5600 m²
Zimmer: 8

Details

Basisdaten

Immobilienart: Haus
Kaufpreis: € 1.490.000
PLZ: 4600
Ort: Wels
Online seit: 09.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 5 600 m²

Gebäude

Zimmer: 8
Stockwerke: 1
Zustand: Durchschnittlich

Ausstattung

Garage: Ja

Kosten

Preis / m²: € 7.450

Ausstattung & Merkmale

Balkon
Terrasse
Garage
Stellplatz

Beschreibung

Exklusive Liegenschaft in Wels/Puchberg - ca. 5.600 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 5.600 m² Grundfläche in begehrter Lage von Wels/Puchberg. Das großzügige Grundstück mit überwiegender Grünlandwidmung bietet viel Freiraum, Privatsphäre und unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, langfristige Investition oder auch für Teilbereiche der landwirtschaftlichen Nutzung - diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit.

Das sehr gepflegte Wohnhaus (Baujahr Mitte der 1960er-Jahre) verfügt über rund 200 m² Wohnfläche , aufgeteilt auf zwei getrennte, nahezu identische Wohneinheiten , sowie Keller und Dachboden. Wesentliche Modernisierungen: Gasheizung und Ortswasseranschluss (2018) Fenster (2015) Dach (1990) Die Infrastruktur umfasst Ortswasser, zwei Brunnen zur Brauchwassernutzung sowie Glasfaser in unmittelbarer Grundstücksnähe. Ein Kanalanschluss ist möglich; derzeit bestehen zwei Senkgruben. Besondere Highlights sind der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten mit idyllischem Schwimmteich, die großzügige Terrasse sowie der Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die Voralpen. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen , zahlreiche Abstellplätze, eine Gartenhütte und zwei Rasenroboter. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Investoren oder landwirtschaftlichen Projekten, die großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und langfristige Perspektiven in attraktiver Lage von Wels verbinden möchten. Hinweis: Das Grundstück ist überwiegend als Grünland gewidmet. Weitere Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind entsprechend den geltenden Widmungsbestimmungen zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage & Umgebung

Zu diesem Objekt ist nur die Gemeinde bekannt: Es liegt irgendwo in 4600 Wels. Die Karte zeigt deshalb das Gemeindegebiet und keinen Standort.

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