Einfamilienhaus mit Sonnigem Garten und Viel Potential

Preis: € 220.000
Wohnfläche: 83 m²
Grund: 696 m²
Zimmer: 4

Details

Basisdaten

Immobilienart: Haus
Kaufpreis: € 220.000
PLZ: 4050
Ort: Traun
Adresse: Wiener Bundesstraße 180
Online seit: 29.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 83 m²
Grundstücksfläche: 696 m²

Gebäude

Zimmer: 4
Stockwerke: 1
Zustand: Durchschnittlich

Kosten

Preis / m²: € 2.651

Ausstattung & Merkmale

Terrasse

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde 1952 errichtet und im Jahr 1963 um einen Zubau erweitert. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Neue Fenster samt Rollläden (erster Teil ca. 1994, Rest ca. 2002) Dach (2003) Vollwärmeschutz im Süden und Osten (2003) Gartenmauer (ca. 2005) Neue Gastherme (2009) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum, Windfang Obergeschoss: 2 Zimmer, 2 Abstellräume, Vorraum Im Zubau befinden sich 2 unbeheizte Räume, die zuletzt als Lagerraum und Waschküche genützt wurden.

Das Haus ist teilweise unterkellert mit ca. 20 m² zusätzlichem Stauraum. Der Garten und die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet und somit sehr sonnig. Die Wiener Bundesstraße B1 führt zwar direkt am Haus vorbei, die Liegenschaft ist aber durch die Lärmschutzwand relativ gut vom Verkehr abgeschirmt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadt Traun grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Linz und bietet hervorragende Infrastruktur in allen Bereichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Lage & Umgebung

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