Traumhaftes Einfamilienhaus in Mattighofen

Details

Ausstattung & Merkmale

• Haus
• Mattighofen
• 793 m2 Grund
• Heimatplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der besten Wohngegend Mattighofens (Trattmannsberg). Das im Jahr 1993 in moderner, ökologischer Holzblockbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und die idyllische Lage. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 793 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Extras, die für ein angenehmes Wohnen sorgen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, es sind keine Renovierungsarbeiten notwendig, einfach einziehen und wohlfühlen. Der gepflegte Garten mit Terrasse und altem Obstbaumbestand schafft eine grüne Oase der Ruhe. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie die zusätzliche Gartenerschließung vom Keller aus machen das Anwesen besonders praktisch. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten Küche mit praktischer Anbindung Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste WC Windfang und Flur Obergeschoss (OG) 3 Schlafzimmer  Badezimmer WC Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick Kellergeschoss (KG) Sauna mit Dusche – für Wellness zu Hause Hauswirtschaftsraum 2 Abstellräume Erdkeller zur optimalen Lagerung von Obst und Gemüse Direkter Zugang zum Garten Besonderheiten Ökologische Holzblockbauweise  Voll unterkellert mit Garten- und Innenzugang Garage mit überdachtem, trockenem Zugang zum Haus Kachelofen für wohlige Wärme Sauna für entspannende Stunden teilmöbliert Glasfaseranschluss vorhanden Liebevoll gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Lage Mattighofen liegt im Zentrum des Innviertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Der Standort eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Stadt Salzburg, in das Salzkammergut, in das Salzburger Seengebiet sowie in die Salzburger Skigebiete. In unmittelbarer Nähe, befindet sich der Golfclub Pischelsdorf. Die Therme Geinberg erreichen Sie in 30 Minuten.     KM Auto-Minuten Zug-Minuten Salzburger Seengebiet Gebertsham Ufer 14,3 18     Lochen am See 11,4 14     Perwang am Grabensee 12 12     Mattsee 16,2 17     Neumarkt am Wallersee 23,6 23     Ibmersee 18,1 18   Salzkammergut Oberhofen am Irrsee 23,6 22     Mondsee 35,9 33     Attersee 46,8 42     Hof am Fuschelsee 46 43     Sankt Gilgen am Wolfgangsee 50,6 49     Gmunden 72,4 60     Salzburg Nord 31,9 34     Salzburg Zentrum 36,6 41 44   Salzburg Flughafen 42 46   Ski Amadei Werfenweng 91,2 74     Radstadt 121 85     Schladming 129 99     Obertauern 131 99