Großzügige Gartenidylle mit Wohnhaus & Pool in Linz-Keferfeld

Das besondere Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem gewachsenen Garten. Die weitläufigen Grünflächen sowie zahlreiche Sträucher und Gebüsche schaffen einen angenehm privaten Außenbereich und bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Grünen. Die  Gartenhütten sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine davon beherbergt die Pooltechnik , während eine weitere als gemütliche Gartenlaube genutzt werden kann. Der vorhandene Poolbereich macht den Garten zusätzlich zu einem attraktiven Rückzugsort für die warmen Monate. Die Lage in Linz-Keferfeld verbindet eine angenehme, grüne Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebieten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in Linz suchen und ein Wohnhaus mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hard Facts  Grundstück: ca. 800 m² Wohnfläche: ca. 107 m² Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Gestaltungspotenzial Mehrere Wohnebenen mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten Vollständig unterkellert - zusätzliche Nutz-, Lager- und Hauswirtschaftsflächen Ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Räumlichkeiten und Küche Großzügiger, gewachsener Garten mit vielfältiger Bepflanzung Mehrere Gartenhütten mit zusätzlichen Nutz- und Stauraummöglichkeiten Separate Hütte mit Pooltechnik Gartenlaube - ideal für gemütliche Stunden im Grünen Poolbereich im Garten Garage vorhanden & PKW Abstellplätze Zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Gartenarbeit und Freizeitgestaltung Ein Großteil der bestehenden Einrichtung verbleibt in der Immobilie Attraktive Lage in 4020 Linz Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Bushaltestelle Wallseerstraße mit den Linien 12 und 107 in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 3 und 4 über die Haltestelle Untergaumberg erreichbar Gute Erreichbarkeit der A7 Mühlkreisautobahn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld Naherholungsmöglichkeiten rund um den Hummelhofwald und Freizeitangebot mit der Wellnessoase Hummelhof Hinweis:  Das Grundstück umfasst derzeit 825 m². Da vor dem Verkauf eine Teilfläche von ca. 25 m² an das Nachbargrundstück angebunden wird, ist im Exposé eine Grundstücksfläche von 800 m² angegeben. Dies wurde bei der Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie  bitte Leandro Valencak per Mail: l.valencak@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 54 34 080. REMAX Partners  |  +43 664 8818 2155