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HausSeewalchen am Attersee

4863 Seewalchen am Attersee ·

Attersee | Direkter Seezugang | Eigener Steg & Boje

Preis
€ 2.950.000
Wohnfläche
235 m²
Grund
800 m²

Details

Basisdaten

Immobilienart
Haus
Kaufpreis
€ 2.950.000
PLZ
4863
Ort
Seewalchen am Attersee
Online seit
08.10.2026

Flächen

Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
800 m²

Gebäude

Stockwerke
1
Zustand
Durchschnittlich

Ausstattung

Garage
Ja

Kosten

Preis / m²
€ 12.553

Ausstattung & Merkmale

  • Garage
  • Stellplatz

Beschreibung

Außergewöhnliche Seeliegenschaft in Litzlberg am Nordufer des Attersees : Nur wenige Schritte  vom Wohnhaus zum See , ohne Straße dazwischen. Über Eigengrund gelangen Sie direkt zum Attersee - mit eigenem Steg und Boje . Das von einem renommierten Linzer Architekten errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 800 m² Grund vier Schlafzimmer drei Bäder großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche einen voll ausgebauten Keller mit Wellnessbereich einen gut belichteten Musik- bzw.

Multifunktionsraum hochwertige, maßgefertigte Holzeinbauten vom Innenarchitekten einen geschützten Garten mit überdachter Terrasse Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Attersee nicht nur sehen, sondern unmittelbar erleben möchten.         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Lage & Umgebung

Zu diesem Objekt ist nur die Gemeinde bekannt: Es liegt irgendwo in 4863 Seewalchen am Attersee. Die Karte zeigt deshalb das Gemeindegebiet und keinen Standort.

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