Sonniges 751m² Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage von Leonding

In angenehmer und ruhiger Siedlungslage von Leonding gelangt dieses ca. 751 m² große Baugrundstück zum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Das Grundstück liegt im gewidmeten Wohngebiet (W) und bietet vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.

Ob modernes Einfamilienhaus mit Garten, stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare, familienfreundliches Zuhause oder ein barrierefreier Bungalow für spätere Lebensphasen, dieses Grundstück spricht unterschiedlichste Lebenskonzepte an.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, schönen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Genau diese gewachsene Struktur macht die Lage in der Raingrubgasse besonders attraktiv.

Die Nähe zu Linz, Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung, medizinischer Versorgung sowie öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt zusätzlich für hohe Alltagstauglichkeit.

HIGHLIGHTS

• ca. 751 m² Grundstücksfläche
• Widmung Wohngebiet (W)
• Ruhige, gewachsene Siedlungslage
• Ideal für Paare, Familien oder barrierefreies Wohnen
• Sonnige und gut nutzbare Grundstücksstruktur
• Sehr gute Infrastruktur in kurzer Distanz
• Nur wenige Minuten nach Linz
• Seltene Gelegenheit in gefragter Leondinger Wohnlage

TRANSPARENZHINWEIS ZU DEN BILDERN

Hinweis: Auf einzelnen Bildern sind derzeit Baumaterialien ersichtlich. Hintergrund ist, dass am benachbarten Grundstück aktuell ein Neubau entsteht und der Eigentümer während der Bauphase das vorübergehende Abstellen von Material ermöglicht hat. Die Materialien werden selbstverständlich zeitnah wieder entfernt. Positiver Nebeneffekt: Das direkte Umfeld wird dadurch zusätzlich hochwertig weiterentwickelt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <700m Klinik <625m Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <800m Universität <1.125m Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.975m

Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.375m Polizei <625m

Verkehr Bus <275m Straßenbahn <1.125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Raingrubgasse in Leonding zählt zu jenen Wohnlagen, die vor allem durch ihren angenehmen, gewachsenen Siedlungscharakter überzeugen. Gepflegte Einfamilienhäuser, grüne Gärten und eine ruhige Nachbarschaft schaffen hier ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Gerade diese Lage spricht Menschen an, die die Ruhe eines etablierten Wohngebietes schätzen und gleichzeitig auf die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur nicht verzichten möchten. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die hervorragende Anbindung an Linz machen diesen Standort besonders alltagstauglich. Ob für Paare, Familien oder Menschen, die frühzeitig an einen komfortablen, barrierefreien Lebensmittelpunkt denken — die Raingrubgasse verbindet Wohnqualität, Lebensgefühl und langfristige Standortstabilität auf besonders angenehme Weise.