Klein, Fein und Voller Möglichkeiten - Einfamilienhaus Nahe der Traun!

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe (monovalentes System), die für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: Ca. 54 m² Wohnfläche Ca. 591 m² Grundstücksfläche Ruhige Wohnlage in Wels Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Sonniger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Grundrisse folgen noch! Für nähere Informationen sowie weiterführende Unterlagen freuen wir uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform.    Ein Zuhause erzählt seine Geschichte erst bei einer Besichtigung. Gerne lade ich Sie dazu ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Für Fragen bin ich jederzeit gerne da und freue mich, Ihnen die Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen. Ihre Immobilienfachberaterin Anna Valentina Blecha +43 676 841 420 465 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Immobilie überzeugt mit ihrer attraktiven Lage in Wels. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders interessant. Hier genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf Wohnqualität und Naherholung verzichten zu müssen.