Gepflegt-Sanierungsbedürftig Einfamilienhaus in Puchenau

Preis: € 269.000
Wohnfläche: 120 m²
Grund: 543 m²
Zimmer: 4

Details

Basisdaten

Immobilienart: Haus
Kaufpreis: € 269.000
PLZ: 4048
Ort: Puchenau
Online seit: 08.09.2026
Aktualisiert am: 10.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 543 m²

Gebäude

Zimmer: 4
Stockwerke: 1
Zustand: Durchschnittlich

Ausstattung

Garage: Ja
Garten: Ja

Kosten

Preis / m²: € 2.242

Ausstattung & Merkmale

Balkon
Garten
Garage

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Puchenau präsentiert sich dieses gepflegt-sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Mit einer entsprechenden Sanierung kann hier eine Immobilie entstehen, die modernes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe vereint - eine Liegenschaft mit Perspektive und Potential in einer Lage, die langfristig überzeugt. Kurzinfo: Baujahr: 1953 bzw. Zubau 2004 Zimmer: 4 Grundfläche: ca. 543m² Wohnfläche: ca. 120m² inkl. Flur u. Vorraum Kellerfläche: ca. 90m² Balkonfläche: ca.

4m² Doppelgarage: ca. 44m² Heizsystem: Gas Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; grundsätzlich jederzeit Barrierefreiheit nicht gegeben; Raumaufteilung über 3 Etagen Besonderheiten und Highlights: Begehrte Wohnlage in Puchenau Begrenztes Angebot an Einfamilienhäusern Attraktives Entwicklungspotential Grundstück mit Aussicht/Fernsicht Familienfreundliche Umgebung Sehr gute Anbindung an Linz Hervorragende Infrastruktur Raumaufteilung: EG: Windfang Diele Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer WC OG: Flur Zimmer 3 Zimmer 4 WC Balkon KG: "Zimmer 1" "Zimmer 2" Waschküche Werkstatt Kellerraum/Lagerraum Doppelgarage mit Montagegrube Infrastruktur Puchenau/Gartenstadt: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule & Neue Mittelschule Einkaufsmöglichkeiten (EUROSPAR, Bäckerei, Trafik) Ärzte Kulinarik (Gutbürgerliche Küche & Italienische Küche) Tankstelle Spielplätze Sportplätze (Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Skatepark, Ruderverein) Wanderwege Naherholungsgebiet Donau/Au Verkehrsanbindung: Die Zug- und Busanbindung verspricht mit kurzen Intervallen ein schnelles Pendeln zwischen Linz und Puchenau. Ergänzend trägt das neue Verkehrskonzept bzw. die neue Donautalbrücke hier zur Entlastung des Verkehrs bei. Ein weiteres Highlight bildet der beleuchtete Radweg (Linz-Puchenau; Puchenau-Linz) direkt an der Donau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage & Umgebung

Zu diesem Objekt ist nur die Gemeinde bekannt: Es liegt irgendwo in 4048 Puchenau. Die Karte zeigt deshalb das Gemeindegebiet und keinen Standort.

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