Bestbieterverfahren! Historisches Stadthaus in Wels - ein Anlageobjekt mit Charme und Potenzial

Preis: € 1.200.000
Grund: 848 m²

Details

Basisdaten

Immobilienart: Haus
Kaufpreis: € 1.200.000
PLZ: 4600
Ort: Wels
Adresse: Bahnhofstraße
Online seit: 23.10.2026

Flächen

Grundstücksfläche: 848 m²

Gebäude

Stockwerke: 1
Zustand: Durchschnittlich

Ausstattung

Garage: Ja

Ausstattung & Merkmale

Balkon
Terrasse
Garage

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Das Haus befindet sich in der Bahnhofstraße, einer zentralen und gut angebundenen Straße in der Stadt Wels in Oberösterreich. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch eine Fachhochschule ist in der Nähe zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Studenten macht. Der Bahnhof ist ca. 7 Gehminuten entfernt und auch das Naherholungsgebiet an der Traun ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at • BESTBIETERVERFAHREN - Start Anbot € 1.200.000,00 Gesamtnutzfläche: Bestand ca.

921,01 m² Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau) einzigartige Architektur baubewilligtes Projekt: 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau 3 Wohnungen im Zubau Tiefgarage (noch nicht bewilligt) ausbaubares Dachgeschoss absolute Ruhelage im Innenhof und Garten attraktive Widmung: Kerngebiet Denkmalschutz Erhöhte Abschreibung (Afa) zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe - Hausbrunnen - das Gebäude wurde 1909 vom Architekten Josef Weixelbaumer umgesetzt und 1997 unter Denkmalschutz gestellt - weitere Unterlagen, siehe Dokumente Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage & Umgebung

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