Hochwertiges Einfamilienhaus mit Traumhaftem Fernblick

Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss sowie die großen Glasflächen schaffen helle Räume und ein besonders angenehmes, offenes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung Die Ausführung überzeugt durch eine konsequente Auswahl hochwertiger Materialien und moderner Haustechnik: Ziegel-Massivbauweise Internorm Holz-Alu-Fenster, innen und außen flächenbündig  elektrische Raffstores im OG sowie bei Gästezimmer im EG flächenbündige Holztüren mit hoher Durchgangslichte Echtholz-Dielenparkett, wandbündig mit dezenter Fuge verlegt - ohne Sockelleisten Loxone Smart-Home-Installation Fußbodenheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe Regenwasserzisterne (Pumpe fehlt noch) Swimmingpool ca. 7 × 3 m großzügige 69,16 m² Terrasse im Erdgeschoss 15,01 m² Loggia im Obergeschoss offener Garagenbereich mit geschottertem Untergrund eigenes Kinderbad im Obergeschoss Die hochwertige Materialauswahl, die klare Linienführung und die reduzierte Detailgestaltung schaffen ein modernes, zeitloses und hochwertiges Wohnambiente. Grundstück & Außenbereich Das 1.445 m² große Grundstück liegt in attraktiver Hanglage und ist südseitig ausgerichtet. An der Ostseite grenzt das Grundstück direkt an einen Wald. Die besondere Topografie und die erhöhte Lage sorgen für einen beeindruckenden Fernblick und viel Naturbezug. Die Garten- und Außenanlage ist etagenförmig angelegt, derzeit jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Dadurch besteht die Möglichkeit, Gestaltung, Bepflanzung und Nutzung der Außenbereiche individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Zufahrt erfolgt über eine steile Privatstraße mit Geh- und Fahrtrecht, die teilweise geschottert und teilweise asphaltiert ist. Eine Asphaltierung des derzeit geschotterten Abschnitts wäre voraussichtlich möglich, müsste jedoch mit dem Nachbarn abgestimmt werden. Für weitere Informationen und Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | 0676 4630535 | s.pichler@sperer-group.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.