Gut Ausgestattes Kleinwohnhaus oder Wochenendhaus mit Garage auf Baugrundstück

Preis: € 255.000
Wohnfläche: 30 m²
Grund: 815 m²

Details

Basisdaten

Immobilienart: Haus
Kaufpreis: € 255.000
PLZ: 4600
Ort: Wels
Adresse: Albert-Berger-Straße 11
Online seit: 10.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 30 m²
Grundstücksfläche: 815 m²

Gebäude

Stockwerke: 1
Zustand: Durchschnittlich

Ausstattung

Garage: Ja

Kosten

Preis / m²: € 8.500

Ausstattung & Merkmale

Terrasse
Garage

Beschreibung

Großes idyllisches Baugrundstück mit Kleinwohnhaus oder Wochenendhaus und Garage mit Abstellraum Das 815m² große als Mischgebiet gewidmete Grundstück befindet sich in der Albert-Berger-Straße 11, 4600 Wels und kann als Freizeitgrundstück oder auch für Wohnhaus bzw. bestimmte Gewerbeobjekt (Mischgebiet) bebaut werden. Aufgrund der Situierung der Gebäude, kann auch ein "normales" Wohnhaus errichtet werden, ohne die bestehenden Gbäude zu entfernen Aufschließung: Strom, Kanal, Brunnen Zufahrt: über einen ca.

3 Meter breiten üffentlichen Weg Derzeitige Bebauung: Kleinwohnhaus mit ca. 30 m² Wohnfläche oder Wochenendhaus in Massivbauweise mit Wärmedämmung, aufgeteilt in Wohnen-Essen-Kochen (ca. 18m²), Bad/WC (ca. 4m²) und Schlafzimmer (ca 8m²) sowie ein zweites WC (von außen begehbar) - das Haus ist mit Ausnahme einer Zentralheizung voll ausgestattet (derzeit wird mit Stromradiatoren geheizt) Garagengebäude: Garage und ein gleich großer Abstellraum (je ca. 20m²) Elektrisch betriebenes Einfahrtstor Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage & Umgebung

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