Renovierungsbedürftiges Haus mit Pool und Bergblick

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Micheldorf, zwischen Einfamilienhäusern und Gärten. Ein riesen Vorteil, Durchzugsverkehr gibt es hier keinen, und dennoch sind Volksschule, Supermarkt und Bushaltestelle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Micheldorf ist eine Marktgemeinde mit knapp 6.000 Einwohnern im Kremstal und geht nahtlos in Kirchdorf mit Klinikum und weiterführenden Schulen über. Über den Bahnhof an der Pyhrnbahn und die nahe A9 sind Wels und Linz gut angebunden. Ein Haus, in dem man sich das Familienleben sofort vorstellen kann: im Sommer am Pool, im Winter vor dem Kamin. Gebaut wurde es mit Ziegeln, später kamen eine Garage und darüber ein Schlafzimmer mit Balkon dazu. Jetzt wartet es auf jemanden, der es wieder auf den neuesten Stand bringt und sein Eigenheim gestaltet. Durch den Windfang oder das elektrische Garagentor kommen Sie ins Haus. Die Küche geht offen ins Wohn- und Esszimmer über, und von dort sind Sie mit ein paar Schritten auf der erhöhten Terrasse, mit Blick übers Grün bis zu den Bergen. Gleich nebenan liegt ein eigenes Zimmer mit Kamin, als Stube, für Gäste oder zum Arbeiten. Eine Toilette ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Im Garten sorgt eine dichte Hecke dafür, dass Sie unter sich sind. Am südlichsten Punkt des Grundstückes liegen Pool und Poolhaus. Dort wird man vermutlich im Sommer die meiste Zeit verbringen. Oben schlafen Sie im Zimmer mit eigenem Balkon. Zwei weitere Zimmer unter der Dachschräge passen gut als Kinderzimmer oder Büro. Ein Bad mit Badewanne und ein weiteres kleines Bad mit Dusche und Toilette sind gleich in der Nähe. Und was sonst keinen Platz findet, kommt auf den Dachboden welcher über den Flur erreichbar ist. Unter einem Teil des Hauses gibt's noch einen Keller, heute das Lager für Brennholz und Vorräte. 1995 wurden das Dach neu eingedeckt und die Innentüren getauscht, 1990 kam die Gastherme dazu. Fassade, Elektrik und Dämmung wurden noch nicht erneuert.    HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ein eigenes kleines Haus für den Sommer Das Poolhaus ist massiv gebaut und hat sogar einen Warmwasserabsorber für den Pool am Dach, mit einer einfachen Gartenhütte hat das nichts zu tun. Drinnen gibt's einen holzvertäfelten Raum mit Theke, davor eine überdachte Terrasse für die Gartenmöbel und daneben die Grillstelle. Der Hintereingang des Poolhauses ist für eine Werkstatt und eine mögliche Sauna angedacht. Wohnen auf einer Ebene möglich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Toilette liegen im Erdgeschoss. Damit bleibt das Haus auch dann bewohnbar, wenn die Stiege irgendwann mühsamer werden sollte. Das Dachgeschoss kann dann für Kinder, Gäste oder das Homeoffice genutzt werden. Ein Kamin, der wirklich heizt Der Kamin ist in Betrieb und wärmt das Haus unabhängig von der Gasheizung. An kalten Abenden ist das nicht nur gemütlich, sondern spart auch Heizkosten. Der Wert steckt im Grund Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und macht einen großen Teil des Kaufpreises aus. Ob Sie sanieren, ausbauen oder irgendwann neu bauen wollen, die Entscheidung bleibt bei Ihnen. Am Kanal und an der Ortswasserleitung Bei einem Haus aus dieser Zeit ist das keine Selbstverständlichkeit. Eine alte Senkgrube und die Baustelle, die mit ihr kommen würde, bleiben Ihnen erspart.   Zusatzinformation : Für das Poolhaus sowie den Pool liegt aktuell keine Baubewilligung vor. Die Vorgehensweise dafür wird aktuell mit den Verkäufern besprochen. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.