Bieterverfahren! Elegante Stadtvilla mit 6 Wohnungen, Ausbaubarem DG und Bewilligtem Erweiterungsprojekt in 1a Lage in Wels Zentrum

Preis: € 1.200.000
Wohnfläche: 1017 m²
Grund: 848 m²

Details

Basisdaten

Immobilienart: Haus
Kaufpreis: € 1.200.000
PLZ: 4600
Ort: Wels
Online seit: 29.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 1 017 m²
Grundstücksfläche: 848 m²

Gebäude

Stockwerke: 1
Zustand: Durchschnittlich

Kosten

Preis / m²: € 1.180

Ausstattung & Merkmale

Haus
Wels
848 m² Grund

Beschreibung

Historisches Stadthaus sucht neue Herausforderung Dieses attraktive denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Wels. Es besteht bereits ein baubewilligtes Wohnprojekt, wo der Altbau saniert und zu 6 Wohnungen und 1 Garçonnière ausgebaut wird und ein Zubau im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Wohnungen errichtet wird. Folgende Highlights erwarten Sie: großzügige Grundstücksfläche ca. 848 m² Gesamtnutzfläche: Bestand ca. 921,01 m² Projekt ca.

1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau) einzigartige Architektur baubewilligtes Projekt: 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau 3 Wohnungen im Zubau Tiefgarage (noch nicht bewilligt) ausbaubares Dachgeschoss absolute Ruhelage im Innenhof und Garten attraktive Widmung: Kerngebiet Denkmalschutz Erhöhte Abschreibung (Afa) zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe Wels: Der Stadtplatz von Wels ist von zahlreichen Barock- und Renaissancefassaden eingerahmt und zählt somit zu einen der schönsten Stadtplätze in Österreich. Cafés, Geschäfte und Boutiquen laden zum Schmökern und Verweilen ein. Hier pulsiert die Lebenslust. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Susanna Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau

Lage & Umgebung

Zu diesem Objekt ist nur die Gemeinde bekannt: Es liegt irgendwo in 4600 Wels. Die Karte zeigt deshalb das Gemeindegebiet und keinen Standort.

Die übrigen Pins sind aktuelle Inserate in der Umgebung – antippen öffnet die Vorschau.