Charmantes Einfamilienhaus in eine der Besten Lagen von Leonding, 4 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.  Das 618 m² große Grundstück wird durch einen schönen, großzügigen Garten abgerundet - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Das Objekt teilt sich auf Erdgeschoß ca.124m² : Schlafzimmer mit extra Schrankraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, WC, Bad, Vorraum, Windfang Kellergeschoß ca. 124m²: Waschküche, Vorraum, zwei Heizräume, 2 weitere Abstellräume (der Keller ist auch von außen über eine Stiege begehbar)! Garage: 20m² Stellplätze Einfahrt ca. 98m² lt. Bebauungsplan darf noch ein Geschoß aufgebaut werden! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin ab Ende Oktober, da die Eigentümer krankheitsbedingt nicht früher können! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger    /    Immobilienfachberater    /    +43 664 151 67 30    /    e.keplinger@donauimmo.at Objektnummer: 10622 auf  http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Dieses Einfamilienhaus in 4060 Leonding besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten - perfekt für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Fleischhauer, Stadtzentrum, sowie Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar.