Kronjuwel in der Kaiserstadt Bad Ischl

Diese Flexibilität bietet Ihnen die Chance, das Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten! Eine GFZ 0,5 ist aufgrund der Nachbarschaftsbebauung zu erwarten (genaueres muss bei der Stadtgemeinde erfragt werden).Teilung des Grundstückes ist denkbar. Das Haus wurde vor Ende des 20. Jahrhunderts umfassend renoviert, inklusive dem neuen Dach, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu integrieren. Dies sorgt für eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und Wohnkomfort. Das Anwesen ist sehr zentral gelegen im Herzen von Bad Ischl, genießt aber dennoch absolute Ruhe. Aktuell beherbergt das Gebäude sechs vermietete Wohnungen, die einen stabilen Mietertrag garantieren. Von der gesamten Wohnfläche werden 161 m² vom Eigentümer privat genutzt, während die restlichen Wohnungen profitabel vermietet sind. Diese Mietverhältnisse unterstreichen die Attraktivität und Rentabilität der Immobilie. Alle Mietverhältnisse sind kurzfristig kündbar. Der besondere denkmalgeschützte Status des Hauses verleiht ihm eine einzigartige historische und kulturelle Bedeutung. Darüber hinaus wird die Immobilie direkt provisionsfrei vom Eigentümer angeboten, was ein weiterer Vorteil für potenzielle Käufer darstellt.  Insgesamt bietet die Lindaustraße 7 in Bad Ischl eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Anwesen verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine exklusive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs dar. Ob als repräsentatives Wohnhaus, attraktives Mietobjekt oder wertvolles Anlagegut - dieses historische Gebäude erfüllt höchste Ansprüche und bietet eine einzigartige Lebensqualität. Energieausweis in Arbeit. Provision 3%zzgl.Ust       Lage: Das Haus befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Ischl in Oberösterreich. Es ist eine Villa mit einem großzügigen Grundstück. Ruhige Lage in einem Wohngebiet mit Blick auf die umliegenden Berge