Neubau-Erstbezug! Modernes Holz-Riegel-Haus mit Viel Platz am Waldrand

Das Erlebnisbad Riedau bietet in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischung. Die Stadt Grieskirchen bietet beste Infrastruktur und liegt ca. 15 Autominuten entfernt.    Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at Die Immobilie betreten Sie über die Diele und gelangen von hier in den sehr großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein WC, sowie der Technikraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume (eines davon mit begehbarem Schrankraum) und ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Dusche und Wanne.       Gut zu wissen: • neue Siedlung • Holzriegelwände und Vollwärmeschutz mit 14 cm • 4 Schlafzimmer möglich • ansprechendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung  • Vinyl-Böden im ganzen Haus • Bodenbeleuchtung in den 1. Stock • 3-fach verglaste Kunstofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern (Alexa gesteuert) • kein Keller • Möglichkeit einer Doppelgarage mit angrenzendem Kellerabteil (Genehmigung vorhanden) • Wiese und Garten auf den Bildern ist KI-generiert • Glasfaser befindet sich an der Grundstücksgrenze • offene Fertigstellungsarbeiten: Luftwärmepumpe Innen- und Aussengerät, SAT-Schüssel, Stufenbelag, Aussenanlage             Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.