Drei Wohnungen - ein Zuhause: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Pool, Sauna & Fernblick

Drei abgeschlossene Wohnungen Erdgeschoß - ca. 72,46 m² Eine kompakte und gut nutzbare Wohneinheit, ideal beispielsweise für eine kleinere Familie, Angehörige oder zur Vermietung. Obergeschoß - ca. 117,39 m² Die großzügigste der drei Wohnungen bietet viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich besonders gut als Hauptwohnsitz. Dachgeschoß - ca. 90 m² Das ausgebaute Dachgeschoß schafft zusätzlichen großzügigen Wohnraum und kann eigenständig genutzt oder vermietet werden. Damit stehen insgesamt rund 279,85 m² Wohnfläche + Sauna, Heizraum  und Nebenflächen von ca 70 m²  zur Verfügung.   Wohnen & Freizeit unter einem Dach Besondere Pluspunkte dieser Liegenschaft sind die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Pool lädt an warmen Sommertagen zur Abkühlung ein, während die Sauna auch in der kalten Jahreszeit für Erholung sorgt. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Die schöne Fernsicht und die ruhige Siedlungslage runden das Wohngefühl ab. Für ausreichend Platz für Fahrzeuge sorgen drei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten  Laufend modernisiert Das Gebäude wurde über die Jahre in wichtigen Bereichen saniert und modernisiert: 1979: Baujahr 1999: Ausbau des Dachgeschoßes 2003: Erneuerung des Daches mit Welleternit 2012: Vollwärmeschutz 2012: Erneuerung der Fenster und Haustüre 2012: Errichtung des Wintergartens 2019: Erneuerung der Gasheizung 2021: Erneuerung der Küche und der Türen im Obergeschoß Ihre Möglichkeiten Ob großzügiges Zuhause für mehrere Generationen , Kombination aus Wohnen und Vermieten oder langfristige Kapitalanlage - die drei abgeschlossenen Wohnungen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Siedlungslage, die Fernsicht und die umfangreiche Ausstattung mit Pool, Sauna, Wintergarten und mehreren Garagen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Gschwandt. Eine Immobilie für Menschen, die viel Platz, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.   Verkaufspreis: Euro 860.000,00 Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 07242/ 617 21  Durchwahl 2339 oder 0676/83 667 782. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige Siedlungslage im Herzen des Salzkammerguts mit Blick in die Berge